logo
ico
8 (988) 234-12-41

Пн - Вс с 9.00 до 21.00

ico
info@realestatesochi.ru

Напишите нам

Видовой земельный участок 5.5 c. в Лазаревском под гостиницу

Лот №: 84708
Цена: 11 000 000
Площадь участка: 5.5 сот.
Расстояние до моря: 123 м.

Землепользование в Лазаревском на федеральной дороге в 50 м от моря.

Посмотреть панорамму можно на гугл картах по местоположению Лазаревское, Победы 304

 

ИЖС, 5,5 соток разрешение на застраивание задолго 2027 года на 50 видов строительства Все коммуникации центральные.

В разрешении написано , что застраивать можно 50 процентов от площади участка, вдобавокз них по 115 кв.м на 3 этажа. вдобавок 160 кв.м нежилых помещений.

Задолго конька крыши высота 15 +1,5 метров .
Через трассу МАГНИТ вдобавок за ним безопасный переход под жд.шоссе к морю.

 

Можно построить 2 жилые массивы (см схему) в глубине землевладения жилой комплекс под номера - 3 этажа по 5 номеров по 20 кв.м а также по фасаду торговое помещение на 1ом этаже кроме того 5 номеров на втором.

 

В завершении получится 20 номеров а также нежилое помещение (бистро, пекарня, магазин).

 

Загрузка в сезон июнь-август довыполненная.

Средняя стоимость сдачи номера в сезон - 3000 руб.

По опыту, произвольный номер приносит в сезон в среднем 250-300 тр.

т. е. только 5-5,4 млн в год не считая учета сдачи коммерции вдобавок номеров в межсезонье.

 

Можно посмотреть расценки в гостевом вилле в непосредственной близости Победы 310 https://www.101hotels.ru/main/cities/lazarevskoe/otel_amvel.html?in=16.08.2019&out=17.08.2019&adults=1

 

Стоимость землепользования 11 млн. руб

Цена застраивания ориентировочно 15 млн руб.

 

Списком
Таблицей

ЭТАЖ

8
3
2
1.5
1.5
3
3
7
3
2
1.5
1.5
3
3
6
3
2
1.5
1.5
3
3
5
3
2
1.5
1.5
3
3
4
3
2
1.5
1.5
3
3
3
3
2
1.5
1.5
3
3
2
3
2
1.5
1.5
3
3
1
3
2
1.5
1.5
3
3

Оставить жалобу


Показать ещё
11 500 000
1 000 000
21 300 000
Показать ещё
Показать ещё
Показать ещё